2012-1-11 來(lái)源:中國(guó)防水網(wǎng)
關(guān)鍵詞：建筑防水 防水材料
伴隨著近幾年房地產(chǎn)等建筑行業(yè)的高速增長(zhǎng)，與之連的建筑防水行業(yè)也迎來(lái)最好的發(fā)展時(shí)代。2011年作為“十二五”的開(kāi)局之年，面對(duì)多變的市場(chǎng)環(huán)境，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱冬青在接受采訪時(shí)表示，2011年防水行業(yè)仍保持增長(zhǎng)的勢(shì)頭，但是隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整，行業(yè)出現(xiàn)疲軟的現(xiàn)象。
2012年會(huì)是冬天但是嚴(yán)寒在2013年
房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，全國(guó)投資、新開(kāi)工增速高位回落，近三個(gè)月一二線城市價(jià)格均出現(xiàn)一定程度的下跌，而全國(guó)范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市也在不斷增加，房企疾呼“寒冬”來(lái)臨。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化也會(huì)反射到下游建材部品企業(yè)。防水在建筑業(yè)里只是眾多門類中的一種，在風(fēng)云突變的市場(chǎng)中，2011年還未收到“寒流”波及。
朱冬青會(huì)長(zhǎng)分析說(shuō)：“從全年防水行業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看還沒(méi)有受到房地產(chǎn)業(yè)明顯的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表示，與去年同期相比，行業(yè)全年仍有17%左右的增長(zhǎng)。無(wú)論產(chǎn)量、產(chǎn)值，還是企業(yè)利潤(rùn)都創(chuàng)歷史新高。”
在市場(chǎng)上，企業(yè)的嗅覺(jué)最為靈敏。雖然2011年交出了滿意的答卷，但是對(duì)形勢(shì)更不明朗的2012年，他們也感覺(jué)到“冬天”將尾隨而至。朱冬青會(huì)長(zhǎng)表示，一些指標(biāo)顯示行業(yè)發(fā)展良好，但是并不代表就沒(méi)有問(wèn)題。目前已經(jīng)從市場(chǎng)看出先兆：對(duì)于防水行業(yè)，2012年可能進(jìn)入冬天，但是真正的嚴(yán)寒可能出現(xiàn)在2013年。
因?yàn)樽鳛榉浪袠I(yè)主要市場(chǎng)之一的房地產(chǎn)業(yè)，與去年同期相比施工、竣工面積仍有增長(zhǎng)，但是新增開(kāi)工面積下降，這對(duì)下游的供應(yīng)商來(lái)講是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。據(jù)了解08年金融危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)是施工和竣工面積下降，而開(kāi)工未變。市場(chǎng)的變化說(shuō)明，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上對(duì)材料需求將會(huì)減少，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的效果反射到建材部品企業(yè)將會(huì)在2012年。另外從防水行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，工業(yè)增加值一直是向上的趨勢(shì)，但是從6月份來(lái)事出現(xiàn)疲軟。7-10月均比去年同時(shí)增速減慢，進(jìn)入下行通道。這些都預(yù)示著防水行業(yè)的困難時(shí)期將要來(lái)臨。
2012年將是最重要的一年
防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料，是建筑材料工業(yè)的一個(gè)重要組成部分。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不僅工業(yè)建筑與民用建筑，在橋梁、隧道、國(guó)防軍工、農(nóng)業(yè)水利和交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)和領(lǐng)域中也都對(duì)防水材料巨大的需求。也正是建筑多方的需求，防水行業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的2011年仍然表現(xiàn)不俗。
未來(lái)針對(duì)高速鐵路、高速公路、橋梁隧道等被稱為工程建設(shè)的領(lǐng)域?qū)⑹欠浪袠I(yè)的大市場(chǎng)。目前行業(yè)內(nèi)排名前30的企業(yè)，大都已經(jīng)涉足這個(gè)市場(chǎng)，占到公司總業(yè)務(wù)量的40%-50%。房地產(chǎn)只是防水行業(yè)市場(chǎng)的一部分，而當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策針對(duì)的只是商品房的部分，而大量的保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、醫(yī)院學(xué)校等公共設(shè)施都有加大的力度。市場(chǎng)的總量沒(méi)有很大變化，只是市場(chǎng)格局調(diào)整，對(duì)不同的企業(yè)有不同的意義，2012年將會(huì)是很重要的一年。
隨著城市化進(jìn)程的加快，未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不會(huì)減慢，基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑仍會(huì)加大開(kāi)發(fā)的力度�？深A(yù)見(jiàn)的未來(lái)，總體趨勢(shì)向好，也給建筑行業(yè)的建材企業(yè)市場(chǎng)信心。對(duì)防水行業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)10年都將是最好的市場(chǎng)和機(jī)遇。
行業(yè)混戰(zhàn)中市場(chǎng)機(jī)會(huì)屬于有準(zhǔn)備的企業(yè)
防水行業(yè)執(zhí)行生產(chǎn)許可制度，兩年前持證的企業(yè)只有700余家，隨著許可證頒發(fā)權(quán)利下放，兩年內(nèi)翻了一番達(dá)1400多家，。行業(yè)存在的一些問(wèn)題暴露出來(lái)，行業(yè)集中度低、行業(yè)不規(guī)范、門檻低企業(yè)眾多、甚至出現(xiàn)企業(yè)間的惡性競(jìng)爭(zhēng)等等，這急需出臺(tái)新的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)規(guī)范。即便如此，防水行業(yè)仍然算是朝陽(yáng)行業(yè)，市場(chǎng)很活躍，固定資產(chǎn)投資非常大，未來(lái)還會(huì)有更多的企業(yè)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)。據(jù)朱冬青會(huì)長(zhǎng)介紹，2011年截止到10月份有150億投資進(jìn)入防水行業(yè)，對(duì)于年產(chǎn)值600億的行業(yè)來(lái)說(shuō)有很重要的價(jià)值和意義。
他同時(shí)指出，從目前市場(chǎng)效應(yīng)來(lái)看，國(guó)內(nèi)比較大的工程項(xiàng)目、地產(chǎn)項(xiàng)目都是與行業(yè)內(nèi)排名前30的企業(yè)合作，而全國(guó)性的大型房企選擇戰(zhàn)略合作伙伴，也是行業(yè)排名前5的企業(yè)。可見(jiàn)市場(chǎng)的集中反而更高。另外大型防水企業(yè)并沒(méi)有因此停止擴(kuò)張的腳步，行業(yè)并購(gòu)、重組的大幕已經(jīng)拉開(kāi)，通過(guò)調(diào)整增加體量，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。落實(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是“十二五”期間防水行業(yè)的重要工作之一，目前也取得了一些實(shí)質(zhì)性的成果。
相比來(lái)說(shuō)，小型防水企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)更加慘烈，但是也并不是沒(méi)有機(jī)會(huì)，如果是在行業(yè)某細(xì)分領(lǐng)域做得更專更精，會(huì)開(kāi)拓出獨(dú)特的市場(chǎng)。
提高防水工程質(zhì)量
防水的重要性不言而喻，早在年中，朱冬青會(huì)長(zhǎng)就在新浪地產(chǎn)網(wǎng)主辦的防水沙龍上表示“防水工程關(guān)乎建筑安全”，防水行業(yè)的老專家楊嗣信先生也曾提出“建筑防水僅次于結(jié)構(gòu)”。目前市面上防水材料五花八門，而建筑的每個(gè)節(jié)點(diǎn)部位又都有特定的材料與工法，杜絕防水滲漏，要從材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各方面發(fā)力。這就需要有系統(tǒng)的防水解決方案來(lái)解做好建筑防水的各個(gè)環(huán)節(jié)。
系統(tǒng)解決方案是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新的第一步，現(xiàn)在防水行業(yè)生產(chǎn)力過(guò)剩，這樣低水平的重復(fù)生產(chǎn)，目前的產(chǎn)能已經(jīng)是市場(chǎng)容量的6倍，行業(yè)亟須改變生產(chǎn)方式，調(diào)整結(jié)構(gòu)。下一步行業(yè)的將會(huì)提高，鼓勵(lì)企業(yè)的兼并與重組，出現(xiàn)防水行業(yè)高水平的增長(zhǎng)。
另外系統(tǒng)解決方案也是防水行業(yè)的集成創(chuàng)新，協(xié)會(huì)鼓勵(lì)企業(yè)從基礎(chǔ)產(chǎn)品、技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，一些技術(shù)過(guò)硬的企業(yè)可以通過(guò)集成開(kāi)辟新的市場(chǎng)。
防水材料不是最終的產(chǎn)品，它的使用價(jià)值的體現(xiàn)是要靠材料+施工來(lái)實(shí)現(xiàn)的。所以施工的主體——防水工人的技能也是防水行業(yè)“十二五”的任務(wù)之一。目前施工工人的培訓(xùn)教育并不到位，工人的上崗證都是筆試答題得來(lái)的，很多工人在實(shí)際操作時(shí)，不能解決遇到的問(wèn)題，造成防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)。朱冬青會(huì)長(zhǎng)表示，下一步協(xié)會(huì)將加大對(duì)工人的職業(yè)技能教育，這不僅是“十二五”的重要任務(wù)，今后很長(zhǎng)的時(shí)間都要將它最為長(zhǎng)期任務(wù)。未來(lái)將成立職業(yè)技能鑒定站，編寫新的、全面的教育大綱，工人必須通過(guò)技能考試才能上崗。