PVC和鋼材同為房地產(chǎn)行業(yè)主要建材，后者已在新屋開工面積不斷放大中強(qiáng)勢(shì)上漲近30%。對(duì)比鋼材上漲之初和PVC現(xiàn)今基本面，可見兩者極為相似。加之經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期已令多種商品出現(xiàn)較大幅度上漲，PVC久盤不下，后市很可能重述鋼材強(qiáng)勢(shì)上漲的“昨天故事”。
房地產(chǎn)復(fù)蘇是基礎(chǔ)
型材、異型材是我國(guó)PVC消費(fèi)量最大領(lǐng)域，約占PVC總消費(fèi)量的25%左右，主要用于制作門窗和節(jié)能材料，目前其應(yīng)用量在全國(guó)范圍內(nèi)仍有較大幅度增長(zhǎng)。聚氯乙烯管道是其第二大消費(fèi)領(lǐng)域，約占其消費(fèi)量的20%左右。在我國(guó)，聚氯乙烯管較PE管和PP管開發(fā)早，品種多，性能優(yōu)良，使用范圍廣，在市場(chǎng)上占有重要位置；其次，建筑行業(yè)中廣發(fā)范用的還有PVC片材、板材。由此得出，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的PVC材料共有四種：PVC型材、PVC管材管件、PVC片材和PVC板材。這四種材料占據(jù)PVC總產(chǎn)量的55%。相對(duì)其他用途如革、粒料、玩具等則較為分散。因此PVC需求復(fù)蘇與否與房地產(chǎn)行業(yè)密切關(guān)聯(lián)。
鋼材是國(guó)家工業(yè)化重要原材料之一，考察鋼材下游行業(yè)可以看出，49.50%的鋼材用于建筑行業(yè)，18%用于機(jī)械行業(yè)，汽車家電等則不足6%。由此可見房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材需求和價(jià)格具有重要先行意義。
盡管螺紋鋼占房地產(chǎn)成本的比重并不大，但由于房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)量占據(jù)螺紋鋼和線材消費(fèi)總量的近一半，房地產(chǎn)行業(yè)快速?gòu)?fù)蘇，無(wú)疑推動(dòng)了螺紋鋼和線材價(jià)格走強(qiáng)。預(yù)計(jì)今年下半年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍將保持較快的發(fā)展勢(shì)頭，對(duì)于鋼材價(jià)格的支撐作用不可忽視。
房地產(chǎn)行業(yè)成交量持續(xù)增長(zhǎng)，以及商品房庫(kù)存不斷減少使得新開工面積增加速度得到了大幅提升。住宅房屋開工面積對(duì)于鋼價(jià)走向具有很好的先行指標(biāo)作用，主要原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開工之后就決定了一段時(shí)間的鋼材需求量。
6月份天量房地產(chǎn)開工面積將使得房地產(chǎn)對(duì)于鋼材需求回到2007-2008年水平，對(duì)于建筑鋼材需求的拉動(dòng)將起到明顯效果，并且在之后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將主導(dǎo)建筑鋼材走勢(shì)，同樣將使得PVC需求持續(xù)高位。