塑料
“目前房地產(chǎn)‘新政’還沒有影響到公司型材等產(chǎn)品的銷售，但隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入調(diào)整期，后市銷量下滑應(yīng)該是可以預(yù)見的。”大連實德銷售公司相關(guān)人士昨日表示。作為國內(nèi)PVC型材領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，大連實德集團(tuán)型材產(chǎn)品的銷售受房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的影響很大。
身為型材產(chǎn)品的主要原料——PVC行業(yè)將間接受到房地產(chǎn)“新政”的影響�！皣鴥�(nèi)PVC產(chǎn)量50%以上用于制造型材和管材，其中型材主要用于門窗和節(jié)能材料等房地產(chǎn)領(lǐng)域�！敝袊葔A網(wǎng)張培超表示，如果未來房地產(chǎn)行業(yè)在國家調(diào)控下出現(xiàn)大幅萎縮，尤其是新屋開工率出現(xiàn)下滑的話，那將直接減少國內(nèi)型材的需求，進(jìn)而降低對PVC的需求。這對國內(nèi)本已供應(yīng)過剩的PVC行業(yè)無疑將形成更大壓力。
房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺
去年在寬松政策和充裕資金環(huán)境下，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)快速復(fù)蘇，量價齊升，在投資性購房的推動下部分地區(qū)房屋價格出現(xiàn)飆升，泡沫逐步顯現(xiàn)。
“連續(xù)上漲的房價已大大超出居民購買能力，擊鼓傳花式的上漲成為投機(jī)者的天堂。若對此不加以控制，依靠大量信貸資金支撐的房地產(chǎn)行業(yè)一旦出現(xiàn)下滑，將大幅增加國內(nèi)商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險，進(jìn)而影響國家整體金融穩(wěn)定和安全，對后危機(jī)時代我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將造成不可預(yù)估的潛在損害。”一家期貨公司負(fù)責(zé)人表示。
為遏制過高房價，今年以來國家先后出臺了一系列調(diào)控政策，特別是近期出臺的“新政”劍指助推房價的投機(jī)性購房。1月10日，國辦發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確購買二套以上住房首付比例不得低于40%，由此拉開了今年房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。3月份，國土資源部發(fā)布規(guī)范房地產(chǎn)市場政策的“國十九條”，重申“70/90”政策。4月15日，國務(wù)院發(fā)出通知，對購買第二套住房的家庭，要求貸款首付款提高至不得低于50%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。僅僅過了一天，4月17日，國務(wù)院通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。4月21日，銀監(jiān)會有關(guān)人士明確強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與之前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本變化。
“4月17日的政策直接堵住了房地產(chǎn)市場投機(jī)者的資金來源，宣告異地房屋買賣信貸之路關(guān)閉，為近10年來最為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策�！眹鴥�(nèi)一知名房地產(chǎn)企業(yè)人士表示。
PVC生產(chǎn)企業(yè)面臨困境
張培超預(yù)計，空前的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響可能會在下半年由房地產(chǎn)行業(yè)傳導(dǎo)到PVC行業(yè)。
據(jù)了解，去年我國PVC產(chǎn)量為915.5萬噸，開工率51％。若按25%的PVC型材用量和10％左右的管材用量計算，去年國內(nèi)大約320.4萬噸的PVC用于房地產(chǎn)行業(yè)�！皡⒄杖ツ甑臄�(shù)據(jù)，下半年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)開工率一旦下滑，對型材和管材的用量就會減少，將大大減弱國內(nèi)PVC的需求�！辈澈Ｆ谪汸VC研究員王華表示，這將使本已過剩的國內(nèi)PVC行業(yè)“雪上加霜”。在張培超看來，PVC相關(guān)企業(yè)現(xiàn)在就要做好應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)需求萎縮后的市場變化。
據(jù)了解，近期主要以電石法生產(chǎn)PVC的西部省份正面臨著電力漲價的壓力，三季度后國內(nèi)PVC行業(yè)很有可能面臨生產(chǎn)成本上漲和需求萎縮的雙重壓力。那么，國內(nèi)PVC生產(chǎn)企業(yè)的出路在哪里呢？
很多人把目光投向行業(yè)整合、消化過剩產(chǎn)能和加大科技投入、推動產(chǎn)業(yè)升級上。去年6月15日，已破產(chǎn)的內(nèi)蒙古海吉氯堿化工股份公司整體資產(chǎn)被湖北宜化集團(tuán)通過招投標(biāo)方式以6.8億元競得。宜化集團(tuán)并購海吉化工后，將以此為基礎(chǔ)打造中國最大的氯堿化工生產(chǎn)企業(yè)，達(dá)到年產(chǎn)100萬噸PVC、80萬噸燒堿、100萬噸電石的生產(chǎn)能力。這被看作是國內(nèi)PVC行業(yè)整合的一個經(jīng)典案例�！俺撕币嘶瘓F(tuán)，中鹽集團(tuán)和昊華集團(tuán)等化工行業(yè)龍頭都在進(jìn)行PVC行業(yè)整合，以便打造綜合競爭能力�！蓖跞A說。
而在3月底舉行的“第十屆中國氯堿論壇”上，上海氯堿化工股份有限公司董事長李軍表示，對國內(nèi)PVC行業(yè)來說，技術(shù)進(jìn)步是唯一的選擇：一是無汞觸媒的研發(fā)；二是離子膜的國產(chǎn)化；三是能效的提高和節(jié)能減排技術(shù)的開發(fā)。
“如果行業(yè)整合、消化產(chǎn)能和推動產(chǎn)業(yè)升級是著眼于PVC行業(yè)的未來發(fā)展的話，那么利用期貨市場規(guī)避市場價格波動風(fēng)險是PVC生產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前最為簡單的應(yīng)變之策�！鄙鲜銎谪浌矩�(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。
身為型材產(chǎn)品的主要原料——PVC行業(yè)將間接受到房地產(chǎn)“新政”的影響�！皣鴥�(nèi)PVC產(chǎn)量50%以上用于制造型材和管材，其中型材主要用于門窗和節(jié)能材料等房地產(chǎn)領(lǐng)域�！敝袊葔A網(wǎng)張培超表示，如果未來房地產(chǎn)行業(yè)在國家調(diào)控下出現(xiàn)大幅萎縮，尤其是新屋開工率出現(xiàn)下滑的話，那將直接減少國內(nèi)型材的需求，進(jìn)而降低對PVC的需求。這對國內(nèi)本已供應(yīng)過剩的PVC行業(yè)無疑將形成更大壓力。
房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺
去年在寬松政策和充裕資金環(huán)境下，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)快速復(fù)蘇，量價齊升，在投資性購房的推動下部分地區(qū)房屋價格出現(xiàn)飆升，泡沫逐步顯現(xiàn)。
“連續(xù)上漲的房價已大大超出居民購買能力，擊鼓傳花式的上漲成為投機(jī)者的天堂。若對此不加以控制，依靠大量信貸資金支撐的房地產(chǎn)行業(yè)一旦出現(xiàn)下滑，將大幅增加國內(nèi)商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險，進(jìn)而影響國家整體金融穩(wěn)定和安全，對后危機(jī)時代我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將造成不可預(yù)估的潛在損害。”一家期貨公司負(fù)責(zé)人表示。
為遏制過高房價，今年以來國家先后出臺了一系列調(diào)控政策，特別是近期出臺的“新政”劍指助推房價的投機(jī)性購房。1月10日，國辦發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確購買二套以上住房首付比例不得低于40%，由此拉開了今年房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。3月份，國土資源部發(fā)布規(guī)范房地產(chǎn)市場政策的“國十九條”，重申“70/90”政策。4月15日，國務(wù)院發(fā)出通知，對購買第二套住房的家庭，要求貸款首付款提高至不得低于50%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。僅僅過了一天，4月17日，國務(wù)院通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。4月21日，銀監(jiān)會有關(guān)人士明確強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與之前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本變化。
“4月17日的政策直接堵住了房地產(chǎn)市場投機(jī)者的資金來源，宣告異地房屋買賣信貸之路關(guān)閉，為近10年來最為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策�！眹鴥�(nèi)一知名房地產(chǎn)企業(yè)人士表示。
PVC生產(chǎn)企業(yè)面臨困境
張培超預(yù)計，空前的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響可能會在下半年由房地產(chǎn)行業(yè)傳導(dǎo)到PVC行業(yè)。
據(jù)了解，去年我國PVC產(chǎn)量為915.5萬噸，開工率51％。若按25%的PVC型材用量和10％左右的管材用量計算，去年國內(nèi)大約320.4萬噸的PVC用于房地產(chǎn)行業(yè)�！皡⒄杖ツ甑臄�(shù)據(jù)，下半年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)開工率一旦下滑，對型材和管材的用量就會減少，將大大減弱國內(nèi)PVC的需求�！辈澈Ｆ谪汸VC研究員王華表示，這將使本已過剩的國內(nèi)PVC行業(yè)“雪上加霜”。在張培超看來，PVC相關(guān)企業(yè)現(xiàn)在就要做好應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)需求萎縮后的市場變化。
據(jù)了解，近期主要以電石法生產(chǎn)PVC的西部省份正面臨著電力漲價的壓力，三季度后國內(nèi)PVC行業(yè)很有可能面臨生產(chǎn)成本上漲和需求萎縮的雙重壓力。那么，國內(nèi)PVC生產(chǎn)企業(yè)的出路在哪里呢？
很多人把目光投向行業(yè)整合、消化過剩產(chǎn)能和加大科技投入、推動產(chǎn)業(yè)升級上。去年6月15日，已破產(chǎn)的內(nèi)蒙古海吉氯堿化工股份公司整體資產(chǎn)被湖北宜化集團(tuán)通過招投標(biāo)方式以6.8億元競得。宜化集團(tuán)并購海吉化工后，將以此為基礎(chǔ)打造中國最大的氯堿化工生產(chǎn)企業(yè)，達(dá)到年產(chǎn)100萬噸PVC、80萬噸燒堿、100萬噸電石的生產(chǎn)能力。這被看作是國內(nèi)PVC行業(yè)整合的一個經(jīng)典案例�！俺撕币嘶瘓F(tuán)，中鹽集團(tuán)和昊華集團(tuán)等化工行業(yè)龍頭都在進(jìn)行PVC行業(yè)整合，以便打造綜合競爭能力�！蓖跞A說。
而在3月底舉行的“第十屆中國氯堿論壇”上，上海氯堿化工股份有限公司董事長李軍表示，對國內(nèi)PVC行業(yè)來說，技術(shù)進(jìn)步是唯一的選擇：一是無汞觸媒的研發(fā)；二是離子膜的國產(chǎn)化；三是能效的提高和節(jié)能減排技術(shù)的開發(fā)。
“如果行業(yè)整合、消化產(chǎn)能和推動產(chǎn)業(yè)升級是著眼于PVC行業(yè)的未來發(fā)展的話，那么利用期貨市場規(guī)避市場價格波動風(fēng)險是PVC生產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前最為簡單的應(yīng)變之策�！鄙鲜銎谪浌矩�(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。
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（苒兒）