中石化四川銷售有限公司近日陷入“高利貸”漩渦，2月14日，該公司董事長黃久長稱金鑫公司原股東劉明等侵犯公司聲譽(yù)，將提出訴訟。
2月7日，中石化四川銷售有限公司被指發(fā)放高利貸。金鑫地產(chǎn)原董事長劉明稱，2007年開始從中石化四川銷售有限公司融資，融資的月息在2分5，甚至3分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)時國家基準(zhǔn)利率的4倍。
記者獲悉，與金鑫地產(chǎn)同處達(dá)州當(dāng)?shù)亓硪患曳康禺a(chǎn)公司，稱也從中石化四川銷售有限公司借款，但簽署的協(xié)議時規(guī)避了“高利貸”的嫌疑。截稿時為止，記者未能獲得中石化四川銷售有限公司高層表態(tài)。
更有達(dá)州兩家當(dāng)?shù)亻_發(fā)商透露，“大地房地產(chǎn)公司因無法償還中石化四川銷售有限公司的高息貸款，被告上法庭，法庭判房地產(chǎn)商用項目資產(chǎn)抵債�！钡珜Υ苏f法，大地房地產(chǎn)公司董事長李其普表示，不方便接受采訪。
事實上，在中石化四川銷售有限公司中，中石化銷售有限公司并非控股股東，大股東另有其人。
40%固定年收益回報
“沒完全把握能認(rèn)定‘投資’就是高利貸，來否定投資協(xié)議的法律效力”
宏觀調(diào)控前，房地產(chǎn)業(yè)獲利頗多，一些達(dá)州地產(chǎn)商表示，即使是用中石化四川銷售有限公司的高額利息借款運(yùn)作，項目也已順利結(jié)束。
但是，有些地產(chǎn)項目因為種種原因進(jìn)展不順利，又趕上房地產(chǎn)不景氣，讓利息壓得喘不過氣來。
達(dá)州一個開發(fā)商透露：“當(dāng)初打算借一年期的高利貸。2007年底拿到數(shù)千萬元之后，在一年之內(nèi)啟動項目并辦理預(yù)售許可證，拿到首付款后償還高額本息�！�
但是后果并非如此，因為項目進(jìn)展不順利，耽誤了工期，所以資金沒能回籠，無法償還本金和收益。利滾利，三年后的2010年，該房地產(chǎn)商欠中石化四川銷售有限公司子公司的利息比本金還要多。該開發(fā)商介紹，黃久長注資房地產(chǎn)簽署協(xié)議的時候，規(guī)避了放高利貸款的風(fēng)險。
他出示了其與四川石化投資咨詢公司簽署的“投資協(xié)議”，投資協(xié)議大致內(nèi)容為，四川石化投資咨詢公司向房地產(chǎn)商投資，房地產(chǎn)商按照40%的固定年收益回報給四川石化投資咨詢公司。
另一位達(dá)州房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，以前都是這樣簽協(xié)議，但是后來出現(xiàn)另一種投資協(xié)議，即類似給金鑫地產(chǎn)的股權(quán)投資協(xié)議。此前，金鑫地產(chǎn)自曝，“因為無法按時歸還高利貸，公司被中石化四川銷售有限公司占有�！钡惺拇ㄤN售有限公司財務(wù)副總吳秀珍稱，給金鑫地產(chǎn)的資金不是高利貸，而是投資。
而在其注資的公司，賬目上也很難看出來。上述房地產(chǎn)商告訴記者，“當(dāng)資金到賬的時候地產(chǎn)公司計銀行存款增加，應(yīng)付賬款增加，當(dāng)償還高利貸的時候，計銀行存款減少，應(yīng)收賬款增加。高利貸利息未計入財務(wù)費用，到時候拿應(yīng)收賬款做文章。從資金來往上，也不易察覺房地產(chǎn)企業(yè)借了高利貸�！�
有些開發(fā)商表示，現(xiàn)在已支撐不住，但又沒完全的把握能認(rèn)定中石化四川銷售有限公司“投資”就是高利貸，來否定投資協(xié)議的法律效力。
據(jù)開發(fā)商透露，在中石化四川銷售有限公司拿到地產(chǎn)公司后，選擇把項目交給其他的地產(chǎn)公司。在
星勝花園危房改造項目現(xiàn)在已經(jīng)成為“石化南苑”，該樓盤售樓部銷售主管楊進(jìn)告訴記者，“中石化是投資方，四川嘉陽是開發(fā)商�！�
地產(chǎn)項目樣本
達(dá)州另外一家房地產(chǎn)公司稱，他也簽署過類似協(xié)議
此前，金鑫地產(chǎn)從中石化四川銷售有限公司融資，始于達(dá)州“星勝花園”危房改造項目。
2007年底簽署的《投資協(xié)議書》顯示：“星勝花園”危房改造安置項目的投資主體是四川石化投資咨詢有限公司；投資方式為四川石化投資咨詢有限公司承擔(dān)本項目的全部投資，全權(quán)委托有資質(zhì)的開發(fā)商金鑫地產(chǎn)負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)與銷售。
四川石化投資咨詢有限公司為中石化四川銷售有限公司的子公司，后更名為四川石化建設(shè)投資公司。中石化四川銷售有限公司招聘廣告則稱，該公司是中石化集團(tuán)在川企業(yè)，總資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)30億元，年銷售成品油100萬余噸、天然氣9000萬方，年實現(xiàn)銷售收入逾100億元。
根據(jù)深圳、達(dá)州、成都工商資料， 中石化四川銷售有限公司，由四川省中化實業(yè)有限公司控股60%，中石化銷售有限公司持股40%的合資公司。黃云通過輾轉(zhuǎn)投資多家公司，實際控制了中石化四川銷售有限公司。而中石化四川銷售有限公司董事長黃久長，其子名黃云。
達(dá)縣人民政府2007年11月5日付印的會議紀(jì)要中稱，“待開發(fā)商金鑫地產(chǎn)與拆遷戶簽完協(xié)議后，投資商中石化四川分公司立即將3000萬元資金用于拆遷戶安置和該危改項目建設(shè)�！�
在金鑫地產(chǎn)中，除劉明控股87.5%、夏德菊、王家云各持股6.25%。2007年12月12日劉明、夏德菊、王家云曾經(jīng)與四川石化投資咨詢有限公司簽訂過一份合作協(xié)議，主要內(nèi)容是四川石化投資咨詢有限公司向金鑫地產(chǎn)增資3000萬元，使注冊資金成為3800萬元。
為獲得穩(wěn)定投資收益，以后要求上述三個股東以5800萬元的價格將四川石化投資咨詢有限公司的股權(quán)贖回。
劉明稱，這個協(xié)議沒有生效，四川石化投資咨詢有限公司對項目注入資金的方式不是通過對金鑫地產(chǎn)增資，而是放高利貸。“資金到賬的方式是我出借條，中石化四川銷售有限公司安排關(guān)聯(lián)公司劃款�！�
達(dá)州另外一家房地產(chǎn)公司稱，他也與四川石化投資咨詢有限公司簽署過類似協(xié)議，因為是用股權(quán)抵押，償還借款后還要拿回，所以沒有進(jìn)行工商變更。也就是說，有可能劉明已經(jīng)將股權(quán)抵押給了四川石化投資咨詢有限公司，導(dǎo)致后來四川石化投資咨詢有限公司變更股權(quán)。
如何保證收益
達(dá)州多家房地產(chǎn)商透露，在借款的時候，房地產(chǎn)企業(yè)必須有抵押，抵押物一般有土地、地產(chǎn)項目和股權(quán)等。如果不能按時償還資金，這些抵押就會被四川石化投資有限公司拿走。
2008年8月25日，金鑫地產(chǎn)的全部股權(quán)放到了黃波名下。劉明稱，黃波是四川石化建設(shè)投資有限公司駐達(dá)州項目辦事處負(fù)責(zé)人。
劉明找黃波交涉，“黃波說只要償還了本息立即歸還股權(quán)和法人代表地位�！�
2011年2月21日，黃波還向劉明出具了《承諾書》，“鑒于四川金鑫房地產(chǎn)公司目前的債務(wù)情況，若劉明在2011年2月23日下午6時前組織資金1.4億元，用于清償中石化債務(wù)，本人愿將所持金鑫公司100%股份零轉(zhuǎn)讓給劉明個人。否則該承諾無效�！�
還款大限之后的2011年2月27日。劉明為了拿回金鑫地產(chǎn)，在2011年3月籌到了1.3億元資金，準(zhǔn)備清欠。但是此時已經(jīng)過了黃波限定的還款日期，而且有些項目已經(jīng)易主。
中石化四川銷售有限公司彼時也認(rèn)為金鑫地產(chǎn)是個優(yōu)質(zhì)公司，稱“2011年開始，金鑫地產(chǎn)走出了困境并實現(xiàn)贏利。”
多家房地產(chǎn)商介紹，不管項目能否盈利，中石化四川銷售有限公司都有回籠資金的保障，比如，公章、財務(wù)章、法人章都可按照“投資協(xié)議”由四川石化建設(shè)投資有限公司拿走，房地產(chǎn)開發(fā)商所有的資金使用必須通過四川石化建設(shè)投資有限公司同意。
事件回顧：
中石化四川公司遭舉報 涉嫌非法借貸20多億
有媒體報道中石化四川銷售公司及其下屬公司涉嫌非法發(fā)放高利貸。舉報人劉明稱，中石化四川銷售公司在達(dá)州非法借貸，并在自己不知情的情況下非法進(jìn)行股權(quán)變更，而且中石化在達(dá)州非法借貸高達(dá)20多億元。
四川中石化回應(yīng)高利貸門:利益相關(guān)方惡意誹謗
四川中石化表示，那是個別人利用媒體和互聯(lián)網(wǎng)歪曲事實，對該公司進(jìn)行的造謠中傷，妄圖以假亂真，顛倒黑白。有關(guān)政府部門已經(jīng)給出定論，金鑫房產(chǎn)的變更是原股東的真實意思，合法有效，不存在隱瞞和掠奪，更沒有什么放貸黑幕。
四川中石化被指套取銀行資金放貸 多公司涉及
金鑫房產(chǎn)的劉明等三位原股東召開新聞發(fā)布會，稱四川中石化不止有一家下屬公司放貸，而是多家公司互相擔(dān)保，利用銀行資金放高利貸，并私分部分利息收入。三位原股東還提供了相關(guān)證據(jù)。
當(dāng)事人指四川中石化官員偷賣民企上億項目
金鑫公司的代理律師蒲杰，披露了與事件相關(guān)的大量證據(jù)，各項證據(jù)顯示，“高利貸”事件或只是冰山一角，背后可能還隱藏了一條四川中石化主要領(lǐng)導(dǎo)借國企平臺攬私人財產(chǎn)的巨大利益鏈。
四川中石化將起訴高利貸爆料人 董事長稱被氣哭
四川中石化銷售公司董事長黃久長在會上一度較為激動、眼睛發(fā)紅、聲音哽咽，稱“心里很窩囊，很難受。”旁邊坐著的副總經(jīng)理吳秀珍為他送上紙巾。他在會上表示，“如果我是一個民營企業(yè)，我早就出來回應(yīng)了。很多人打電話來慰問我，問我為什么不把實情說出來，是不是害怕什么。因為牽涉到中石化，我要顧全大局，窩囊了七八天。這次來北京向領(lǐng)導(dǎo)匯報，我都?xì)饪蘖恕！?/P>