今年1月，家住重慶大渡口區(qū)的鄒勝中先生高高興興地去接新房，可他發(fā)現(xiàn)這套精裝房存在質(zhì)量問題，于是拒絕接房，要求開發(fā)商整改。近日，鄒勝中想接房搬進去住時，物管卻要求他支付3個月的物管費。
3月29日中午，記者隨同鄒勝中一起來到這個小區(qū)，該小區(qū)位于九龍坡區(qū)西郊支路12號，鄒勝中的新房位于19棟203室，是2010年5月購買的。
3月29日，九龍坡區(qū)，鄒先生的精裝房內(nèi)多處墻漆脫落
進入屋內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)房屋墻面做工相當(dāng)粗糙，書房、陽臺、走道、廚房等多處墻漆脫落，露出水泥，客廳陽臺和廚房生活陽臺的門也關(guān)不嚴(yán)。鄒勝中說，今年1月10日，他就接到開發(fā)商的接房通知，當(dāng)他高高興興前來收房時，結(jié)果卻令他大失所望，于是拒絕接房，要求開發(fā)商整改好后再來接房。
幾個月過去了，雖然問題還未整改完畢，但近日鄒勝中想接房準(zhǔn)備5月搬入新家，當(dāng)他去辦理接房手續(xù)時，物管卻要他從1月10日開始繳納物管費。
“物業(yè)要求我先預(yù)支100元公攤費，物管費是按建筑面積算，每平方米1.5元，一個月要交200多元。我明明沒有接房住進來，憑什么要求我現(xiàn)在就交這些費用？”對此，鄒勝中十分困惑。
對于收取物管費一事，小區(qū)物管公司客服中心一不愿透露姓名的工作人員說，鄒勝中確實還未辦理接房手續(xù)，但按購房合同約定，該房是1月10日交房，自交付之日起，購房者就接受了前期物業(yè)合同，按時繳納物管費。
對此，鄒勝中并不認(rèn)同，他認(rèn)為，1月10日只是雙方約定的一個交房時間，因質(zhì)量問題，他拒絕接房，因此交房時間延期，物管費應(yīng)從他辦理接房手續(xù)后算起。
律師潘興旺稱，新建小區(qū)的前期物管都是由開發(fā)商聘請，因新房質(zhì)量糾紛導(dǎo)致鄒勝中拒絕接房，在實際接房之前，所產(chǎn)生的物管費應(yīng)由開發(fā)商支付，而不是由業(yè)主承擔(dān)。